首页 > 地产资讯 > 本市楼市 > 人物专访 > 营销风采 新闻搜索:
天创•风尚米兰:用心打造精品 品质才是王道
——E房网专访天创集团营销管理部策划经理彭德志
时间:2011-10-20 16:17:54 出处:徐州e房网 作者:清秋 1717次
核心提示:借展会的东风,E房网记者有幸与天创集团营销管理部策划经理彭德志先生进行了一场面对面的对话。

    题记:由徐州电视台主办的第七届住博会即将于本月22日拉开帷幕。本届房展会可谓是众星云集,大腕汇聚。尤其值得一提的是,展会冠名商“天创•风尚米兰”凭其实力毋庸置疑地成为了全场焦点,真可谓是集万千宠爱于一身。 
    关于风尚米兰的开发商天创集团,相信购房者并不陌生,因为其成员单位在徐曾成功开发过泉山美墅、河畔花城、风尚自由城、徐州中心时尚大道等住宅及商业项目,颇受徐州市民好评。风尚米兰项目正是天创集团的最新市中心力作。
    借展会的东风,E房网记者有幸与天创集团营销管理部策划经理彭德志先生进行了一场面对面的对话。 

1111

彭经理近照

        E房网记者:您好,彭经理,感谢您接受我们的采访!风尚米兰作为市中心的高端住宅项目一直受到许多徐州市民的青睐,首先请您简单谈一谈米兰项目近况以及整体定位?

        彭经理:风尚米兰价格 户型 地址 论坛是我们市中心的一个高端住宅项目,产品形态主要是城市别墅、高层大平层、挑高LOFT公馆、商业的BLOCK街区、甲级写字楼等等,项目总建面五十万方。我们对于米兰的定位是城市高端住宅,向徐州市民提供一种可以实现终极置业产品。

        现在,工程进度是米兰的1#、2#、3#、5#四栋住宅以及LOFT3#已经动工,其中3#和5#施工达到地面四层,1#和2#近期就会出地面。项目预期在10月底11月初拿到预售许可证,整个项目可能在11月中下旬正式开盘。

        E房网记者:在本次房展会上,米兰参展并大气冠名房博会是出于怎样一个考量?

        彭经理:我们对于房博会是这样考虑的,风尚米兰价格 户型 地址 论坛这个项目在市场上有声音已经一年多时间了,前期主要做的是项目调性,你也能看到我们做了很多的高端活动。现在的这个阶段,是产品开始实实在在做出来的时候,我们想要更多的市民了解到风尚米兰到底是一个什么样的项目,它的产品形态是什么样的,它的科技价值有哪些,它的物业服务价值体现在哪些方面。也就是说,我们希望产品进行一个实实在在的落地,让徐州市民来了解到我们这个项目,不光是想要购买米兰的客户来了解这个项目,而是想要整个徐州有意向购房的客户都对米兰做一个了解。

        房博会——我们认为它是一个企业包含它的产品很好的展示平台。这两天我们在电视上天天看这些关于房博会的宣传,我们预期这次房博会上将会有几万人左右到现场参观。我们也想通过这次房博会,把我们的产品是如何打造的,包括我们后期将会提供那些高附加值的服务进行一次展示,希望徐州市民对我们有一个更深刻的了解。基于此,我们冠名了此次的秋季房展会。

        E房网记者:那么在展会上米兰将会有怎样的活动?并请您简单的展望一下,这次房展会是否能达到预期的效果?

        彭经理:这次房展会对于我们企业内部来讲,更多的是让市民对产品、产品的形态有一个了解,基于这种目的,我们这次更多的是做一些产品的展示,这上面我们可能会新推出一些房源。因为我们更多的考虑是希望让客户了解产品,认识到产品的价值,因此暂不会有什么优惠活动。而在后一步时间(开盘之前),我们可能会有一些活动、优惠措施。但从这次房展会来讲,更主要的目的还是对项目的一个展示。

        从目前市场的反映来看,包括客户对我们这次房展会的关注度来讲的话,我们认为这次房展会应该是可以达到预期的效果。

        E房网记者:现在的置业者在购房选择上已经渐趋理性,除去价格、质量、地段等常规性考量,项目的物业管理水平也成为了一个重要的考察因素,您能否给我们具体介绍一下米兰的物业?

        彭经理:我们既然把天创•风尚米兰价格 户型 地址 论坛叫做豪宅项目,在市中心来讲,我们提供的物业服务就要跟其他项目相比起来有一个更高的要求。目前,这方面可能南方或者一些大的开发企业做的很多,我们这边还稍有欠缺。

        在这次房展会上,我们将会有一个专门的大堂管家的展示。所谓的大堂管家,是我们物业服务的一部分,也就是说我们在每一栋楼每一个单元会配置一个大堂管家。这个人他是一个专职的24小时为业主提供服务的管家,比如帮业主临时照看孩子、接待客人、订火车票等,也就是说,我们的大管家是提供的一种一对一贴心服务。这一栋单元比如是六十户或者八十户居民的话,这个管家将会为业主们提供从生活、工作、商务一个全方位的便利服务,这就是我们物业服务中的一个特色。

        另外,在此次房展会上,我们也会推出一个“8080”客户服务电话,这个“8080”电话是一个免费电话。我们现在的小区里经常会出现这样一个问题,可能家里漏水或者房屋有什么质量问题的时候,我们会发现找客服或者物业的时候找不到人,换句话说就是投诉无门,带来了很多的矛盾与纠纷。而我们这个“8080”电话能起到这样一个作用,如果你有问题打这个电话,将会有一对一的客服人员为你解答这个问题。如果拨打电话五声铃声无人接听,这个电话将自动转到客服的上一级部门,上一级若再不接听会再往上转,最后直至到客服或者物业老总。也就是说,不管你在任何时候拨打这个电话,我们都会有专人彻底地给你解决物业上包括客户服务上出现的一切问题。

        我们这次就想通过这两个亮点,区别于其他项目的一些物业服务的东西,在这次房展会上做一次展示。这也是我们天创为客户提供的最有价值企业服务。

        E房网记者:最近几天来,银行因年关难过,许多城市包括徐州多家银行首套房贷利率上调,这对徐州楼市又是一次不小的冲击。那么,请您分析一下,接下来徐州楼市下半年楼市走向将会怎样?

        彭经理:刚才我一直在讲,为什么天创想做一些品质的地产,为客户提供一些高附加值的产品,包括一些高附加值的服务。那就是因为我们认为,在目前这个市场,价格不再是衡量地产、购房者去买房子的唯一标准。不是说你房子卖得越便宜客户就会去买你的房子,现在的客户,我们感觉他们更回归理性,而是对于居住的区位、物业服务、产品的品质有更高的要求。我们可以看下徐州市场,目前卖得比较好的房子都是一些前期项目做得比较好的楼盘,销售。我们对于下半年市场的是看法是,虽然徐州楼市下半年是冷了一些,大家好像不是卖的很好,但是许多在产品品质上做得好的项目,它销售情况依然是很好。鉴于此,所以我们在这次房展会上,想通过对天创产品的打造、物业服务的打造,让客户深刻地了解我们天创在品质地产的一个道路上做了哪些事情。我们想通过制造一种高性价比的产品,特别是在市中心这个比较好的区位上做一个比较好的产品来吸引购房者,来购买我们的项目。

        我们对于整个市场的判断是,下半年或者是到明年可能会有一个“寒冬”,但是只要有好的产品,好的服务,并有一个合理的价格,市场还是认可的。所以,下半年市场我们对自己很有信心。

        E房网记者:谢谢您接受采访! 

    后记:品质地产,这成为楼市日益冷清之后逐渐走红的名词。许多开发商在市场的理性回归之后,开始认真地去思考自己该去打造怎样的产品,并努力地去付诸实践。记者认为,这对于地产界而言实在是件值得欢欣鼓舞的事情。 
    作为徐州楼市品质地产的先行者,天创集团确实付出了自己的心血,不论是从产品质量还是高附加值的服务上,都写上了其独特的一笔。当然,徐州不是只有一个天创集团走在品地产质的前线,更多的开发商都在这条道路上并行。
    有位出名的地产人士说过:“社会责任感是品质地产的基石。”我们感激这种社会责任感,并感谢为了这种责任感默默奉献的无数地产企业。

(责任编辑:王小珺)
本网站内容,未经许可,不得转载。 热线电话:0516-81910111
>> 浏览更多房地产 新闻资讯,了解更多 新盘资料
今日要闻
一周热点
月内热点