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区划调整后3个月铜山新区二手房房价涨了两成
时间:2011-1-15 8:48:32 出处:彭城晚报 作者:王漱玉 2534次
核心提示:“年底这段日子真难熬啊,上个月二手房成交量比11月份又缩了3成!”昨天,不少二手房中介机构对记者发出这样的感慨。
    “年底这段日子真难熬啊,上个月二手房成交量比11月份又缩了3成!”昨天,不少二手房中介机构对记者发出这样的感慨。

  中桥置业的潘经理告诉记者,2010年二手房全年成交量比2009年下降6成以上。1—3月份是传统淡季,成交量不高;4月下旬,国家出台调控政策,本来5月开始进入二手房市场的旺季,但受调控政策的打压,5—8月份,二手房成交惨淡;9、10月份虽有所反弹,但11、12两个月持续下滑。现在算下来,全年成交量累计下降高达6成以上。

  有一套不动产的庞经理也证实了这一说法,他称“2010年4月份以后,是继2008年那次调控之后最难过的一段日子。”

  相对于成交量的萎缩,二手房成交价格依旧坚挺。据记者从多家二手房中介机构了解的信息来看,受行政区划调整的影响,铜山新区板块二手房价格上涨迅速且涨幅较大。区划调整后,铜山新区二手房价在3个月内上涨了2—3成。其次,区位优势明显、小区环境好、楼层好的优质二手房源上涨也十分明显,“比如阿尔卡迪亚的房子,从去年初的5500元/平米涨到了年底的9000元/平米,涨幅不可谓不大。”中桥置业的潘经理如是说。

  “新城区板块、云龙湖板块的二手房房价涨幅也很可观。”有一套不动产的庞经理说,“新城区板块最近一两个月内上涨1成以上,云龙湖板块和主城区中心区域板块的房价上涨幅度也在2成以上。”

  除了板块效应外,别墅涨幅最为明显,年涨幅在1成以上。

  采访中,不少二手房中介机构坦承,二手房市场有望在春节前后回暖,出现反弹。“刚性需求毕竟还存在一定的量。受调控政策影响,买家卖家的观望情绪都很浓厚,但观望期一般为3—6个月。”中桥置业的潘经理分析,“如果从4月份开始算,早就应该度过观望期了。观望期延长虽然与政策调控有一定的关系,但是刚性需求最终还是要释放出来。所以,预计春节前后二手房市场将开始回暖。”
(责任编辑:王小珺)
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