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E房包打听:徐州各大银行贷款利率优惠大起底
时间:2010-3-24 14:51:32 出处:徐州e房网 作者:徐州e房网市场分析部 22787次
核心提示:目前徐州大部分银行已将首套房贷的首付比例提高至3成,部分已提高至4成,利率优惠则在8折、8.5折、9折和9.5折不等;二套房贷的首付已全面提高至4成,其中农业银行已经达到5成,利率优惠则在8折、8.5折、9.5折至基准利率之间。

    “屋漏偏逢连夜雨”,如今的房地产市场已经是一匹脱了缰的野马,催其活跃容易,让其冷静困难。高房价、高首付、高利率已经成为楼市“新三高”,面对满眼拔地而起的高楼,顿时“望楼兴叹”。积攒了多年的积蓄如今只能勉强购买三环及其以外的房源,咋眼一看,不远处就是城乡结合部,没想到农村娃进城奋斗几年,结果又奋斗回了农村,实在无奈。

    如今高房价人们已经不得不被迫接受,满眼“CBD、稀缺、绝版”等字眼,房价不高怎能对得起如此形容?高首付从年初“国11条”政策出台以后,已明确规定二套房贷款首付比例不得低于40%,鉴于房价涨势迅猛,银行对房价日渐“恐高”,以致首套房贷款首付比例也已提至至少三成。此外,随着年前中行率先取消首套房贷7折利率优惠以后,各家银行也相应效仿。

    日前,E房网通过相关途径获悉,目前徐州大部分银行已将首套房贷的首付比例提高至3成,部分已提高至4成,利率优惠则在8折、8.5折、9折和9.5折不等;二套房贷的首付已全面提高至4成,其中农业银行已经达到5成,利率优惠则在8折、8.5折、9.5折至基准利率之间。

徐州主要商业银行贷款政策

银 行

首套贷款

二套贷款

备 注

贷款比例

利 率

贷款比例

利 率

交通银行

60%(最高70%)

9.5折(6-10年)

60%

上浮10%

交行贵宾可再降5%

9折(11-20年)

8.5折(20-30年)

建设银行

70%

8.5折

60%

不低于8.5折

——

60%

8折

工商银行

60%

8.5折

60%

基准

——

中国银行

60%(最高70%)

8.5折

60%

不低于9.5折

首套房小于90平米不算2套

农业银行

60%

8折

50%

8折

——

徐州主要商业银行贷款政策

    对于目前银行提高首付比例和利率折扣的现象,主要是为了加大政府对楼市的监管力度,从而有效打击囤房、捂房现象和抑制投资、投机性购房需求。但是,从目前楼市的反应来看,其作用依旧是治标不治本。从目前媒体普遍报道的有关房贷环比下降以及楼市观望情绪激增等,E房网市场分析部认为目前楼市是“被观望”,而非理性观望。我们知道目前刚性需求部分依旧存在,而且所占比重不低,如此一刀切的措施,势必加重刚性需求部分购房置业背负的压力,以致不得不被迫等待市场的平稳,确切的说是再积攒一些首付或是偿还贷款的金额,从而被美其名曰为“观望”。

    在此,我们呼吁政府能够相应出台更加合理的政策,合理规范“有保有压”措施,从而更好地保障民生。

(责任编辑:季爱生)
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