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E房讲坛:地产三十六计之连环计
——楼市逞威 良计难行
时间:2010-3-23 17:06:02 出处:徐州e房网 作者:徐州e房网市场分析部 16113次
核心提示:楼市经过第一轮的调控,多项政策连环轰炸,为何现在楼市高温反升不降?难道中央此前连续实施的调控连环计确实不行,还是另有原因?在此,我们可以仔细去分析一下中央调控楼市所用的连环计策……

楼市叫嚣逞威  调控连环计出师未捷

    古人言:“大凡用计者,非一计之可孤行,必有数计以襄(辅助)之也。……故善用兵者,行计务实施。运巧必防损,立谋虑中变。”意思说明,用计重在有效果,一计不成,又出多计,在情况变化时,要相应再出计,这样才会使对方防不胜防,此连环之计也。本期E房讲坛将开讲当前楼市调控中政府所用的连环计策,一系列的调控风暴正向叫嚣的楼市明确宣战。

    本月初,全国两会顺利召开,其中高房价和房地产市场调控成为两会的焦点之一,与会代表纷纷提案谏言,包括信贷、财税、融资审批、土地政策等一系列第二轮调控风暴提议讨论,市场预期两会或成当前房地产市场的分水岭。


中央遏制房价过快上涨

    但是,两会刚过,各地地王再现,不仅如此,许多二三线城市的房价继续上涨,甚至找不到房价回归理性的影子。这又让人不免想到两会前温家宝总理与广大网友在线交流时的表态,“我有决心,本届政府任期内能把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。”

    可是预期中的房价控制和市场稳定并未显现,当然,调控过程将是一个漫长的阶段,我们可以等待。但是恰恰在两会刚刚结束后的风口浪尖,地王魅影再次见诸报端,北京一天诞生3地王,单价地王6小时便被刷新,面粉贵过面包成为不争的事实;更值得注意的是,地王催生的背后是央企背景开发商扎堆拿地的火拼场面。我们不难想象,天子门生“国”字号开发商老总前脚走出人民大会堂,后脚溜进土地竞拍现场;前脚高谈阔论楼市调控,后脚狂举竞标牌加价疯抢,这是何等戏剧性的一个场面。而且细看一宗“地王”新主——大股东为中国兵器装备集团的世博宏业,6小时内刷新今年北京“单价地王”的纪录,让人不免咋舌,好好的兵器集团不造兵器造“地王”,此副业跨行程度实在夸张。此举实实在在地给了楼市调控一记耳光,以致一夜之间“总理说了不算,总经理说了才算”的感叹迅速蹿红网络论坛,成为茶余饭后的聊天话题。

(责任编辑:季爱生)
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