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楼市疯涨势不可挡,苏宁广场全城领跑
——中心资产128-186㎡空中商铺,全城告急
时间:2016-3-4 9:01:13 出处:徐州e房网 作者:项目供稿 814次
核心提示:作为淮海经济区中心城市,徐州长期以来缺乏这样一个具有高度的“符号”。
    266米徐州第一高度 擎领彭城繁华

    作为淮海经济区中心城市,徐州长期以来缺乏这样一个具有高度的“符号”。而徐州苏宁广场的横空出世,以266米登顶徐州第一高楼。雄踞彭城广场城市中心原点,以50万方综合体恢弘气度,凭266米徐州第一高度,为徐州的城市建设发展,写下了浓墨重彩的一笔。苏宁广场自持的16万方的国际购物中心,苏宁广场还会为徐州市场带来许多意想不到的新惊喜,涵盖国际奢侈品牌、快时尚品牌、特色餐饮、高端休闲娱乐、文化艺术、苏宁云店、苏宁院线、苏宁精品超市、红孩子等多元业态。

    超五星将美国凯悦酒店,也将打造徐州国际级的会客厅。作为享誉全球的酒店品牌,凯悦酒店能够选址徐州苏宁广场,是对苏宁品牌的深度信任及对其高端品质的充分认可。如此业态丰富,且品牌高端的购物中心,必然集聚最尖端的消费人群,甚至将辐射到整个淮海经济区,下面良好的商业氛围,消费人群必然向上导引,成为苏宁商立方各种商家的淘金热土。

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    首创空中商铺,上下一体统一规划 

    苏宁广场的空中商铺作为50万方苏宁广场唯一对外出售的商业业态,可以说是非常稀缺的。通过与楼下16万方的国际购物中心形成良好的业态互补,可以依托苏宁广场这个强大的互联网线上平台,网络空中商铺的消费客户,同时为进驻苏宁广场空中商铺的商家提供金融信贷、广告推广等附加服务。可以说,您购买了苏宁广场的空中商铺,就相当于进入了苏宁的运营体系,与苏宁一起成长。

    苏宁广场的空中商铺作为购物中心的重要补充,首先在经营业态上就进行了业态间的互补,购物中心重点倾向于商品的实物购买,而空中商铺主要以服务体验消费为主,在商管运营方面,空中商铺共享购物中心后续推广的促销活动,同时纳入购物中心后续的会员服务、卡务消费中去,分享积分兑换服务。而对于投资型客户,购物中心的商管部将把部分空中商铺纳入商管招商体系中去,通过稳固的租金回报获得收益,同时依托苏宁集团完善的O2O运营体系,实现线上、线下的商家定向推介,设置消费通道,通过运用“全渠道、全客户、全业态、全互动、全体验”的模式,实现空中商铺与购物中心的时时互动。

    地铁上盖商铺,万千消费无缝对接

    俗语称:地铁一响,黄金万两。沿地铁必定升值几乎已经是铁定的定律,在上海、广州、北京等城市化进程中已得到了证实。据了解很多城市待地铁开通后,周边各类物业价格平均上涨40%左右,而商业经营性物业出租率都在100%。而苏宁广场作为徐州地铁1、2号线唯一交汇处,更是非常难得,其负一层与地铁1、2线中转站无缝衔接,依托地铁强大的人流导入,必将创造更多消费商机,物业升值空间更是难以估量。

    还有一点就是苏宁广场是与地铁1、2号线交汇于此,同时设置了三大地铁入口,苏宁广场的空中商铺可以说是真正的地铁上盖商铺,同时为消费者进入空中商铺提供了有多种通路:首先是在地面一层有空中商铺的大堂门厅,可以从这里直接进入;第二个就是空中商铺楼下有一个下沉广场,是可以直接通到地铁站入口的,同时在负一层也规划苏宁精品超市,时尚餐饮等非常集聚人气的业态,您可以通过负一层的电梯直接进入我们的空中商铺;第三个就是从购物中心的4层空中花园进入空中商铺,而且我们为空中商铺设置了8部极速电梯,可以说,强大的消费人流,是支撑苏宁广场的商铺可以向上走的核心要素。

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    O2O立体商街运营,经营性商户首选

    苏宁集团O2O模式的城市综合体正在全国大中城市遍地开花。苏宁广场独创具有O2O融合特色、关注客户体验,坚持实体、虚拟、服务商品相配套,以及购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店商旅多元业态互补的发展路线。以“智能、体验”属性为主题,苏宁广场改变了传统商业密闭空间沉闷气氛,连接线上线下,打通各个消费板块的会员数据,实现资源互通共享,贴合现代人的消费习性,将定制型会员服务作为会员终级理念。实现“线下体验”和“线上便利”,将苏宁广场构建成一站式“智慧生活体验平台”。
如此活跃的商业氛围,再依托市中心巨大的消费人流导入,商业消费行为自然上移,为苏宁商立方提供了巨大的商业机会,把商业经营向上引导,打造金融投资、教育培训、美容美体、婚纱摄影、专业整形、广告创意、律师事务所、装饰装修、婚庆策划、活动传媒等经营性商业业态已经成为现实,对于创新型、知识型微小企业,依托完善的交通环境,良好商务氛围,亦是绝佳选择。通过商务空间向商业空间的转化,租金承受能力得到良好加强,投资价值逐渐凸显。

    中心优质资产物业,塔尖人士投资首选

    中国的经济进入了稳缓发展的第二阶段,现在的时代背景下,市中心的优质资产成为众多成功人士青睐的对象。而苏宁广场128-186㎡空中商铺,作为苏宁广场近期推售核心物业,更是掀起中心回归投资热潮。很多有投资需求的客户,都非常看好苏宁广场的空中商铺,一是市中心寸土寸金的保值增值前景,二是能够看得见、摸得着的高额租金收益,但是类比市中心同类地段的高端写字楼像财富广场、国贸大厦,保底年收益也在9%以上。再加上未来地铁上盖商铺、以及16万国际购物中心的商业价值带动,绝对是成功人士投资置业的不二选择。
(责任编辑:王小珺)
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