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楼市火爆回暖,中心资产物业最受瞩目
时间:2016-3-4 8:56:41 出处:徐州e房网 作者:项目供稿 705次
核心提示: 近期关于房地产楼市回暖等新闻持续占据各大新闻头条,北上广等一线城市上演“抢房大战”
    近期关于房地产楼市回暖等新闻持续占据各大新闻头条,北上广等一线城市上演“抢房大战”,本次一、二线城市的“热购效应”,必定会很快传导至三线城市来。据记者了解,“楼市疯狂”已经开始蔓延至徐州,中国指数研究院于3月1日发布了2月份100个城市新建住宅全样本调查数据,结果显示,2月份全国100个城市新建住宅均价11092元/平方米,环比上涨0.60%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。而徐州本次也是涨幅明显,2月整体均价达到5876元/㎡,涨幅达到2.46%,位列全国第七位。

    记者对徐州东西南北中各个区域有代表性的楼盘进行了细致走访,发现每到一个销售中心,第一个感受就是人多,从采访的置业顾问口中也是反馈自从春节假期结束以来,销售中心的日间来访量明显增加。在降首付、降利息、放宽公积金、调整契税缴纳标准等政策“组合拳”的叠加效应之下,确实刺激了广大购房人群的神经。而本次给记者印象最深的就是中心区的高价值物业楼盘,看房买房的客户也是络绎不绝,动辄几百万的房屋,也是果断出手,当场下定买单。

    以中心区最具代表性的楼盘苏宁广场为例,徐州苏宁广场地处百年繁华原点,徐州彭城广场商圈核心位置。中国的经济进入了稳缓发展的第二阶段,现在的时代背景下,市中心的优质资产成为众多成功人士青睐的对象。从全国城市发展历程来看,无论城市如何发展扩延,城市始终只有一个中心,市中心的中心资产物业在任何时候都是非常坚挺的。而在未来,优质看涨的不动产,特别是城市中心,优质的地段,品牌开发商、有天然资源的不动产仍然可以配置,苏宁广场作为城市中心原点最优质的中心资产,其投资价值、经营价值、使用价值都是史无前例的。这也是苏宁广场备受瞩目的核心原因。

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    就拿苏宁广场近期推售的空中商铺来说,首先纵观整个彭城广场是目前唯一在售的商铺物业,这里拥有最顶尖的城市配套,地铁1、2号线交汇于此,可以说是最纯粹的地铁上盖商铺。同时,楼下就是16万方的国际购物中心,涵盖国际奢侈品牌、快时尚品牌、特色餐饮、高端休闲娱乐、文化艺术、苏宁云店、苏宁院线、苏宁精品超市、红孩子等多元业态,而苏宁广场的空中商铺作为购物中心的重要补充,首先在经营业态上就进行了业态间的互补,购物中心重点倾向于商品的实物购买,而空中商铺主要以服务体验消费为主,在商管运营方面,空中商铺共享购物中心后续推广的促销活动,同时纳入购物中心后续的会员服务、卡务消费中去,分享积分兑换服务。而对于投资型客户,购物中心的商管部将把部分空中商铺纳入商管招商体系中去,通过稳固的租金回报获得收益,同时依托苏宁集团完善的O2O运营体系,实现线上、线下的商家定向推介,设置消费通道,通过运用“全渠道、全客户、全业态、全互动、全体验”的模式,实现空中商铺与购物中心的时时互动。

    且4月份将启动全球招商大会,届时全球精品商户将齐聚苏宁,落户徐州,必将带动苏宁广场的消费层级,而空中商铺作为购物中心垂直商业自然上延的重要组成,在此投资经营的商户必将受益良多。

    很多已经购买定购过苏宁广场的客户,现在已经深刻体会到中心资产物业的保值、升值威力。目前苏宁广场的认筹物业已经达到1.3-1.5万元/㎡了,对于早期购买过的客户,可以说房屋还未交付就已经增值好几十万了,因为像徐州苏宁广场这样的中心资产楼盘,真是卖一套少一套。鉴于政策的利好以及乐观的市场预期,目前徐州各大开发商逐渐收回年前优惠,进入盘整期,准备迎接“金三银四”。即将到来的3月是楼市的第一个传统销售节点,市场表现大可期待。
(责任编辑:王小珺)
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