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楼市已疯 高端理性投资客转向写字楼市场
时间:2016-3-1 16:18:32 出处:徐州e房网 作者:项目供稿 184次
核心提示:抢抢抢!上个周末,全国多地楼市沸腾了!
    抢抢抢!上个周末,全国多地楼市沸腾了!北上广深楼市疯了,南京、无锡、苏州等二线城市的楼市也爆了。在2月最后一个周末,抢房蔚然成风,涨价漫山遍野,库存跌入新低,2016年的中国抢房大战正式拉开序幕。

    南京:河西千万级江景豪宅周末卖了12套 卖一套房得10万大红包
    关键词:抢房 买房号 全民营销 涨价

    南京,上周末3家楼盘开盘,刚一推出立即被抢光,还有买房人裹着棉被连夜排队,全市新房库存跌到4万套以下,河西、江北等多个板块闹房荒,很多人找关系送礼只求买到一套房,关系户数量是房源数量的几倍。最离谱的,有一个中介打出广告,公然宣称卖房号,交6万元,可帮你在某某某楼盘买到房。交25万元,可帮你到仁恒江湾城买套房。

    疯狂的市场下,竟然催生了公然卖房号,这是小部分无良中介,利用购房人的恐慌心理在趁火打劫。其实,完全不用额外花钱买房号,有家开发商甚至还会给购房推荐人一笔奖励金,并且一给就是10万。

    这家楼盘就是河西江景豪宅苏宁滨江壹号,上个周末也迎来一波抢购热潮。近日,苏宁滨江壹号推出199㎡、238㎡和少量顶层复式房源,均价仅28000元/㎡,吸引了不少买房人来抢房。负责销售的置业顾问介绍道,消息一经放出,案场每天都能接到几十组客户到访,客户中不少人都是企业家,“这个周末已经卖出去12套,且都是总价在700万以上的大平层!”

    据了解,苏宁滨江壹号此次推出的产品,均价28000元/平米,比河西新地王的地价42561元/㎡,还便宜1/3。199㎡、238㎡的高层江景大平层,总价在600万左右,360°观景的顶层复式江景豪宅,总价在1000万左右。该楼盘就在仁恒江湾城一路之隔,相对于江湾城新房源放风价4.6万-5万元/㎡,苏宁滨江壹号凸显出超高性价比,是个抄底好机会。

    苏宁滨江壹号的销售负责人表示,项目目前所剩的房源量不多,而且近期准备提价。另外,苏宁置业南京在售楼盘,包括滨江壹号360°景观豪宅、紫金东郡上叠大洋房、清江苏宁广场和苏宁睿城的投资型写字楼,均正式推广“全民营销”策略,社会上任何一个人介绍客户去售楼处,只要成交,苏宁置业就发给你一个大大的红包,10万元!

    与此前常见的“以老带新”不同,“全民营销”这一模式的核心是改变房地产企业被动等待客户上门的销售模式,转向社会开放的全民经纪人营销模式。销售人员均转换成经纪人,在社会上寻找客户,也就是说社会上任何一个人都可以帮开发商卖房子,任何有成交的人员皆可获得丰厚佣金。是不是很心动?无论你是想买房,还是想推荐给亲朋好友,现在就到南京各大项目案场去看看吧。

苏宁滨江壹号:建邺区楠溪江西街111号 电话:85568866
苏宁紫金东郡:徐庄软件园内苏宁大道8号 电话:83378888
清江苏宁广场:鼓楼区江东北路88号 电话:83203188
苏宁睿城:鼓楼区集庆门大街268号 电话:83352888

    南京:住宅疯了 高端理性投资客转向写字楼市场 徐州客一秒买4套
    住宅市场火爆,商办写字楼市场也不甘示弱。近日召开的南京市政府常务会议上,审议并通过了《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》,其中提出,“将大力推进商业办公楼的去库存”。政策导向下,许多住宅的投资客,已经悄然转变投资方向,盯上了写字楼市场。

    “上个礼拜来看房的客户明显增多,仅一个周末,就卖掉十几套。”清江苏宁广场的置业顾问介绍,最近来看房的客户中,许多人原先是打算买住宅的,眼见楼市火爆疯狂,他们决定另辟蹊径。

    “上周末接待了一位徐州客人,一张口就是要连买4套写字楼,购买力那是杠杠滴。”据清江苏宁广场这位置业顾问反映,这位徐州投资客,孩子在南京上学,因此想在南京置业,但新房价格已处高位,他转而看好写字楼的未来前景。

    据悉,清江苏宁广场现已正式营业,在售5.6米挑高LOFT办公房源均价28000元/平米,面积60-210平米,挑高可达5.6米,实际使用面积高达130%-150%。相比河西中部动辄4万+的新房价格,确实非常有吸引力。

    同时,同属苏宁置业旗下的苏宁睿城,在售办公写字楼房源,50年产权性质。5.8米双层挑高,主要分布E08-1幢、E08-2幢,面积50㎡-100㎡,现房交付。自2016年以来,2个月卖掉了3层写字楼,总销售额在1.2亿元。


    无锡:苏州炒房客组团杀到无锡抢房 开发商酝酿涨价
    关键词:炒房客 扫货

    暴涨的苏州楼市,终于蔓延到无锡。上个周末,无锡太湖新城各大售楼处停满了苏州牌照汽车,一大帮苏州炒房客杀到无锡,买,买,买!

   其实,当年后有关契税和营业税调整的消息释放后,无锡购房者敏感的神经已经被拨动。从改善盘到刚需为主打的楼盘,案场的反响都一片向好。不管是到访量还是实际下定率,都在走高。尤其是大面积改善型楼盘的去化,正在加速。

    周末这帮苏州炒房客的到来,则给已经沸腾的无锡楼市,再添一把火,他们出手阔绰,两套、三套、五套、甚至十几套的买,太疯狂了!“做房产生涯中,第一次见到不看房子,直接刷卡定七套房子的。”一位置业顾问也震惊地表示,接待的客户太土豪,投资非常迅速,毫不犹豫地付款买定。

    无锡苏宁悦城在上周末,单日销售突破一个亿,现场可售房源几近售罄,据案场统计显示,其中苏州投资客的比例占到8成。苏宁悦城目前在售三期房源,自首开后一路热销,首批房源售罄后,1#、6#在售的93-122㎡毛坯三房也已售罄。3月即将加推2#或7#的93㎡,122㎡房源。

    苏宁悦城何以如此受到投资客青睐?93㎡优居三房,122㎡清雅大三房,方正通透品质卓越,独立的储物空间设计,便于日常收纳。同时,三期地理位置绝佳,一号线塘铁桥站下楼即达,直线距离不足50米,20分钟畅达全城!海岸城、万象城等繁华配套举步可达;更有百年名校锡师附小零距离,孩子一出生就受到学院氛围熏陶,名校教育呵护小业主健康成长!这些因素,都让苏宁悦城三期产品备受市场赞誉!

    据苏宁悦城销售负责人表示,“现在买家下定的态度比较坚决,以前那种犹豫不决的现象变得少了。”现在大家对于楼市有了更为乐观的信心,尤其是苏州那边的投资客,看中无锡楼市尚在低位,房价极具上涨空间,所以抢着赶着大批入市。该负责人也明确表示,苏宁悦城3月加推房源即将提价,预购从速。

    对比苏州的房价,无锡的房价简直就是“白菜价”,平均价格只有苏州的一半或三分一左右,最贵的太湖新城区域也就1万出头。无锡有良好的环境、优越的区位条件、雄厚的经济基础,加上与苏州近在咫尺,难怪苏州人要来“抄底”。

    鉴于政策的利好以及乐观的市场预期,目前无锡各大开发商逐渐收回年前优惠,进入盘整期,准备迎接“金三银四”。即将到来的3月是楼市的第一个传统销售节点,市场表现大可期待。

    无锡苏宁悦城:无锡市南湖大道与观山路交汇处
咨询热线:0510--89898888

    徐州:火爆楼市下 优质项目愈加备受亲睐
    关键词:空中商铺 投资

    楼市看涨局势明朗,优质项目更加受到亲睐。

    一方面是政策利好信息的持续释放,另一方面是徐州苏宁广场中心资产的优质价值,使其成为众多成功人士青睐的对象。无论经济如何发展变化,优质中心资产物业的抗风险能力以及升值能力都是最强的。266米徐州苏宁广场作为苏宁置业重点打造的城市综合体项目,矗立城央原点,斥资超60亿,总体量50万方,融合国际购物中心、5A甲级写字楼、城市中心豪宅、五星凯悦酒店、SOHO办公、空中商铺等多元高端物业,其中心资产的投资价值、经营价值、使用价值都是史无前例,备受市场追捧的。

    从近期的客户来访及成交情况,徐州苏宁广场在此番楼市热潮中也呈现一房难求、一房多看的局面。尤其是其近期推售的128-186㎡的空中商铺,立足彭城广场核心商圈,地铁1、2号线双轨交汇于此,与16万方国际购物中心上下一体,共享高端消费人流。凭借苏宁置业集团O2O成熟运营体系,形成了超高价值的立体商业空间。作为购物中心的补充业态,苏宁广场空中商铺已经纳入苏宁广场整体商业运营体系当中,进行了科学的业态规划,目前已经聚集徐州金融投资、教育培训、美容美体、婚纱摄影、珠宝定制、品牌服饰、私家会所等高端经营性商业业态的积极入驻,先未来的经营前景和升值潜力都将不可限量。

    销售动态:苏宁广场128-186㎡空中商铺 全城告急!
咨询热线:0516--83688888

    镇江:成交量大幅回升 优质项目天天有去化
关键词:成交量 去化

    目前一线城市的楼市“已疯”,二三线城市在此带动下也出现了成交量的回升。在即将过去的2月份,镇江苏宁广场以日均去化1套的优异成绩,当月去化28套,实现销售近三千万元,为2016年镇江房地产市场迎来开篇大吉!

    镇江苏宁广场位于解放路、中山东路交汇处,地处镇江最核心的位置——大市口商圈,由全国高端综合地产领袖企业苏宁置业投资开发建设。项目总建设面积约40万平方米,建筑设计上采用的是目前比较流行的双塔设计,建筑高度分别为338米及228米,占据城市天际线。同时规划有镇江目前最高端的购物中心、国际五星凯悦酒店、大型电器旗舰店、国际5A甲级写字楼、顶级精装酒店式服务公寓、高档SOHO办公等领衔产品,引领镇江商业发展和商务经济行业进入国际一线标准,成为镇江引以为豪的对外窗口!

    预计镇江苏宁广场商业部分将于2016年年中开业,届时镇江苏宁广场将成为镇江大市口商圈发展史上的重要节点标志,大市口商圈土地再生价值也随之高涨,土地稀缺程度再次提升,镇江苏宁广场位居中心席位,将成为让大多数人仰望的338米!

    镇江苏宁广场:解放路、中山东路交汇处
咨询热线:0511--84493888
(责任编辑:王小珺)
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