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五大利好持续发力,徐州楼市迎来春天
——徐州苏宁广场中心资产价值凸显,前景看好
时间:2016-3-1 16:16:33 出处:徐州e房网 作者:项目供稿 242次
核心提示: 楼市看涨局势明朗,徐州苏宁广场值得信赖 。
    北上广持续领跑,全国城市涨声一片

    国家统计局2月26日发布数据显示,全国70个大中城市房价涨幅扩大,一线城市上涨明显,北上广深领跑全国,深圳新建商品住宅同比上涨52.7%,排名第一位。从环比看来,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市分别为38个和37个。数据显示,新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点,最高涨幅为4.1%,高于上月0.9个百分点;二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.6个百分点,最高涨幅为5.7%,高于上月2.4个百分点。

    同比看来,上涨城市数量继续增加,涨幅继续扩大。1月份,新建商品住宅价格同比上涨的城市有25个,比上月增加4个,且上涨的25个城市涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有40个,比上月增加5个,其中34个城市涨幅比上月有所扩大。

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    多地现抢房狂潮 裹被排队买房

    2月26日,央行行长周小川说“住房贷款应该有大力发展的空间”言犹在耳。

    再看今天,花桥告急、杭州告急、上海早已沦陷……就连此前一些去库存有问题的城市也烧了起来,在朋友圈到处是排队购房的场面,一些中介甚至惊呼电话被打爆,24小时不关机!
在杭州的绿城杨柳郡二期开盘,甚至出现了1000人抢388套房源的局面。

    而在上海,路劲上海派在开盘前的半夜,就吸引了近百位购房者连夜排队,而队伍中居然还有朋友裹着被子来,让不少业内人士大呼意外。

    与此同时,苏州楼市一房难求,苏州炒房团甚至蔓延到无锡,开启“买,买,买”抢房模式,三套、五套、谁甚至十几套。据悉,无锡苏宁悦城在上周末,单日销售突破一个亿,现场可售房源几近售罄,据案场统计显示,其中苏州投资客的比例占到8成。

    2月成交劲涨4倍,徐州楼市风头正劲

    经历了短暂休眠期的徐州楼市,在二月第三周迎来了华丽转身。自春节假期结束,徐州楼市成交量迅速回升,上周成交量更是持续攀升。根据徐州房产信息网数据显示,徐州2月第三周(2月15日至2月21日)新建商品房成交763套,环比爆涨408.67%。2月第三周是春节假期后正式上班的第一周。从日成交来看,除周一和周末外,日成交均在100套以上,周五更是突破150套,处于较高的备案热度。徐州2月第三周,日均成交109套,可以看出徐州楼市在经历春节楼市后正在快步回暖中。自二月以来,楼市新政密集出台。接连的政策轰炸,使得整个房地产市场出现复苏的迹象,改善型需求获得一定程度释放,预计三月徐州楼市将再迎一轮“小阳春”。 

    4大利好政策组合拳,调控威力显现

    自2015年以来,中央与地方政府持续出台一系列措施支持自住和改善需求,千方百计去库存。供应端,控制土地供应;需求端,降首付、降利息、放宽公积金、调整契税缴纳标准。号称史上最有力度的政策“组合拳”于2016年年初逐渐显现威力,楼市回温整体效果显著。

    首先是自2015年3月份以来,央行总共进行了5次降息。央行的5年期以上商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9%。以100万元20年期的商业贷款为例单月供一项就少了700元。其次是于今年2月初最新出台的契税缴费比例的调整,90㎡以下的家庭手套住房按1%缴费,90㎡以上的家庭手套住房按1.5%缴费;90㎡以下的家庭二套住房按1%缴存,90㎡以上的家庭二套住房按2%缴存,大大鼓励了改善型住房的需求。
同时还有银行最低首付20%的下调以及职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行即1.5%,也就是说你当年缴存的公积金的收益率提高了4倍多,上年转结的余额的收益率则提高了近40%。

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    楼市看涨局势明朗,徐州苏宁广场值得信赖

    一方面是政策利好信息的持续释放,另一方面是徐州苏宁广场中心资产的优质价值,使其成为众多成功人士青睐的对象。无论经济如何发展变化,优质中心资产物业的抗风险能力以及升值能力都是最强的。266米徐州苏宁广场作为苏宁置业重点打造的城市综合体项目,矗立城央原点,斥资超60亿,总体量50万方,融合国际购物中心、5A甲级写字楼、城市中心豪宅、五星凯悦酒店、SOHO办公、空中商铺等多元高端物业,其中心资产的投资价值、经营价值、使用价值都是史无前例,备受市场追捧的。

    从近期的客户来访及成交情况,徐州苏宁广场在此番楼市热潮中也呈现一房难求、一房多看的局面。尤其是其近期推售的128-186㎡的空中商铺,立足彭城广场核心商圈,地铁1、2号线双轨交汇于此,与16万方国际购物中心上下一体,共享高端消费人流。凭借苏宁集团O2O成熟运营体系,形成了超高价值的立体商业空间。作为购物中心的补充业态,苏宁广场空中商铺已经纳入苏宁广场整体商业运营体系当中,进行了科学的业态规划,目前已经聚集徐州金融投资、教育培训、美容美体、婚纱摄影、珠宝定制、品牌服饰、私家会所等高端经营性商业业态的积极入驻,先未来的经营前景和升值潜力都将不可限量。

    销售动态:苏宁广场128-186㎡空中商铺 全城告急!8368 8888
(责任编辑:王小珺)
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