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人民币贬值房企海外融资承压 华润融资额居首
时间:2015-8-13 8:58:28 出处:互联网 作者: 100次
核心提示: 受房地产行业大环境、人民币贬值等因素影响,内地房企普遍面临着境外融资成本提升的压力。

  以下为2015年1-8月部分房企海外融资情况:

  华润置地:4月23日 78亿港元(约65亿人民币)
  恒大地产:2月10日 10亿美元(约64亿人民币)
  远洋地产:2014年7月 5亿美元(约32亿人民币)
  碧桂园:2月27日 9亿美元(约58亿人民币)
  龙湖地产:4月30日 46亿港元(约38亿人民币)
  招商局置地:3亿人民币
  阳光城:45亿人民币
  中南建设:54亿人民币
  越秀地产:4月21日 6500万美元(约4.2亿人民币)
  景瑞控股:4月24日 1.5亿美元(9.6亿人民币)

  其中华润置地融资金额居于首位,且遥遥领先。

  中原地产首席分析师张大伟分析,目前看,贬值的趋势性未确立,但是短期人民币确实是在贬值通道,对房企将是利空。从房企来说,海外融资成本将会上升,房企可能会加快降价销售来回款。

  民生证券宏观分析师李奇霖表示,房企境外融资规模不大,单就这一点来看,人民币贬值对房价冲击也有限。

  花旗发表报告指出,人民币贬值对内房企业的离岸债有影响,但不应夸大影响。该行指出,内房外债有机会因此膨涨,并可能出现更多汇兑损失,但相信对内房损益表的实际影响较预期轻微,原因内房大部分离岸债均为长期,不会即时付款;汇兑损失是非现金性质,而且属非经营性;加上部分内房商已作外汇对冲。

(责任编辑:张妍)
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