首页 > 地产资讯 > 本市民生 新闻搜索:
本月起徐州不动产赠与免税无须公证
时间:2015-7-15 8:35:24 出处:徐州日报 作者:郑微 1771次
核心提示:据了解,按照江苏省公证费用收取标准,证明财产继承、赠与和遗赠按收益额的2%收取。
    记者从市地税局了解到,为简化纳税人办税手续,减轻纳税人办税成本,本月起,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,在办理营业税免税手续时,无需向税务部门提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”等公证材料”。据估算,100万房屋送子女,可大致免去公证程序费用2万元。

  据了解,离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人和赠与赡养人等4种个人不动产赠与无须公证。其中赠与特定亲属是指无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。个人不动产在赠与时虽然不需赠与公证,但需要亲属关系公证。个人赠与不动产无需提供赠与合同公证书,但需要提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书原件,或抚养关系或者赡养关系公证书原件,或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

  在二手房交易中,不少购房者和业主用“假赠与”的方式代替买卖过户来规避税收。这次税务部门简化个人无偿赠与中的免税手续,意味着赠与的费用又有所降低。对此,地税部门提醒消费者,在房产买卖中不要采取不正当的方法避税,不仅存在风险,实际也未必划算。

  据了解,个人无偿赠与不动产涉及的赠与人、受赠人需要到税务机关前台签订赠与协议,填写赠与不动产登记表后,由税务机关审核,并在开具契税税票上加盖“个人无偿赠与”章戳即可。

  据了解,按照江苏省公证费用收取标准,证明财产继承、赠与和遗赠按收益额的2%收取,最低收取200元。取消赠与公证资料后,如办理一套百万元的房产无偿赠与免征营业税手续,可省去2万多元的公证费用,而提供的亲属关系公证不足百元,赠与过户税费合计从5%降至3%,降幅4成。
(责任编辑:王小珺)
本网站内容,未经许可,不得转载。 热线电话:0516-81910111
>> 浏览更多房地产 新闻资讯,了解更多 新盘资料
今日要闻
一周热点
月内热点