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江苏买“绿色住房” 公积金贷款额度可上浮20%
时间:2015-3-28 8:56:09 出处:扬子晚报网 作者: 4680次
核心提示: 昨天,省十二届人大常委会第十五次会议通过了《江苏省绿色建筑发展条例》,从7月1日起正式实施。
    昨天,省十二届人大常委会第十五次会议通过了《江苏省绿色建筑发展条例》,从7月1日起正式实施。扬子晚报记者获悉,今后市民使用公积金贷款购买二星级以上“绿色住房”的,贷款额度可以上浮20%。

    什么是绿色建筑?

    绿色建筑是指在全寿命期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐的民用建筑。绿色建筑分为一星、二星、三星三个等级。具体标准将由省建设主管部门负责制定和发布。

    【热点关注】

    买“绿色住房”,公积金贷款额度可上浮20%

    扬子晚报记者注意到,条例明确规定建设、购买、运营绿色建筑可以享受扶持政策,其中包括外墙保温层的建筑面积不计入建筑容积率;居住建筑利用浅层地温能供暖制冷的,执行居民谷峰分时电价。

    对于买房的市民来说,利好的政策还包括“使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的,贷款额度可以上浮20%。”具体比例将由住房公积金管理委员会确定。

    不过,不少人会有这样的疑问,绿色建筑好是好,与普通的建筑相比,住绿色建筑成本会增加多少?会不会导致房价上涨呢?江苏省人大法制委员会副主任委员刘克希表示,成本提高了,房价也有相应的一点提高,但不至于引起房价大涨。根据统计测算,从全国的情况看,绿色住宅建筑的不同星级的增量成本,分别是33元、73元、222元。也就是说,以一星的绿色建筑为例,每平方米的价格比传统建筑贵了33元钱,如果房屋面积100平方米的话,要多花3300元。

    “江苏的一星级每平方米增加成本在15元到30元左右,低于全国标准。”刘克希说,江苏的建筑标准比较高,虽然二星、三星级增加的钱还没有测算出来,但是肯定也比全国低。

    【其他】

    以后新建住宅必须“绿色”

    条例规定,“新建民用建筑的规划、设计、建设,应当采用一星级以上绿色建筑标准”、“应当设计、安装太阳能热水系统”。这也意味着,以后新建的住宅必须符合“绿色”标准。

    条例也明确建设单位组织工程竣工验收,应当对建筑是否符合绿色建筑标准进行验收。“不符合绿色建筑标准的,不得通过竣工验收。”

    此外,房地产开发企业应当在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所销售房屋的绿色建筑等级及其技术措施。如果没有如实载明,将由建设主管部门责令限期改正,否则将处“交付使用的房屋销售总额百分之二以下”的罚款。

    旧房节能改造由政府和个人共同负担

    老旧小区的住房存在着漏风、夏季不隔热、冬季不保温等问题,此次条例在对既有建筑的节能改造上也有明确的规定,“县级以上地方人民政府应当推进既有建筑节能改造,制定既有建筑节能改造计划,分步骤实施。”

    对于纳入政府改造计划的居民建筑,节能改造费用由政府和建筑所有权人共同负担。
(责任编辑:王小珺)
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