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E房网独家视点:2013年11月份徐州房地产市场月报
时间:2013-12-24 16:04:45 出处:徐州e房网 作者:徐州e房网 7456次
核心提示:本月徐州市市区商品房供应量共计9563套,供应面积101.11万平方米,环比上月39.50万平米上涨155.01%,同比2012年11月49.24万平米上涨105.35%。
    本月徐州市市区商品房供应量共计9563套,供应面积101.11万平方米,环比上月39.50万平米上涨155.01%,同比2012年11月49.24万平米上涨105.35%。其中本月供应产品中住宅类产品共5635套,62.07万平方米,环比上月分别上涨102.99%、90.53%;同比去年同期住宅套数上涨46.78%、51.86%。

    与往年“金九银十”集中供应加推有所不同,今年11月徐州商品房供应量临来新高。总供应量超百万方。从供应结构来看,住宅产品与商办类产品均有较为明显的增长,住宅产品仍保持刚需为主的供应趋势,两房产品供应主力在95平方米左右,三房供应主力面积在115平方米左右。而商办类产品一改前期供应稀少的形势,本月供应面积占供应总量的39%,供应主力区域为城东的坝山片区、新城区、经济技术开发区三个板块。

    从时间上来看,本月三中全会召开,并对上月公布的“383”方案经行审议,方案将扩大市场作用作为关键,对房地产行业带来一定的利好作用。同时,全国多地陆续对房地产政策调控进行松绑,而徐州也在其列,市区限购范围收缩后,其供应主力区域已得到松绑,对未来该类区域成交形成诸多利好因素。

    据E房网数据研究部统计,2013年11月徐州市区全区域在售楼盘认购均价为7021元/平米,环比上月下跌205元/平米,其中泉山区高居榜首,在售楼盘认购均价为8609元/平米;云龙区位居第二,为7683元/平米;鼓楼区第三,在售楼盘认购均价为6830元/平米;铜山区位居第四,均价为6711元/平米;新城区均价为6426元/平米;经济开发区均价为6408元/平米。

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(责任编辑:马永杰)
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