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万达速度,感动徐州
——开业前探访徐州云龙万达广场
时间:2013-11-26 16:45:27 出处:徐州e房网 作者:徐州e房网 2106次
核心提示:距离徐州云龙万达广场开业还有10天,看着靓丽的外立面和整洁的广场,徐州房地产业内的质疑,此时已全部变成了惊愕和赞叹。徐州人也终于明白,“万达速度”并不是说说而已。

    就在半年以前,笔者身边还有很多人坚持认为,云龙万达广场开业会推迟到2014年。“因为这不可能!施工、招商、装修,这么多复杂工作的协调推进,行业里没有一家开发商能够这么短的时间完成!”距离徐州云龙万达广场开业还有10天,看着靓丽的外立面和整洁的广场,徐州房地产业内的质疑,此时已全部变成了惊愕和赞叹。徐州人也终于明白,“万达速度”并不是说说而已。

    带着对“万达速度”的好奇,笔者探访了徐州云龙万达广场,从总经理、管理人员,到一线施工工人,以及周边社区居民,为您解读“万达速度”的由来。

万达速度是向城市的承诺

——徐州万达广场有限公司总经理臧军强

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    2012年2月18号奠基开工,到2013年12月6日满场开业,从规划设计到建筑施工、营销推进、商家招商,在短短23个月之内完成。不仅是徐州神话,放到全国房地产业界,也很少有开发商能够做到。

    “按照行业一般规律,一年的开发量大概在10到15万方左右,云龙万达的46万方,换做其他开发商至少需要4年左右的时间完成,万达只用了一半时间就做到了。”江苏省内一家建筑施工单位的负责人如是说。

“说自己做到的事,做自己说过的事”

    面对我们对万达速度的好奇,徐州万达广场有限公司总经理臧军强先生坦言:“万达人说话做事有一个原则:说自己做到的事,做自己说过的事。12月6号开业,是我们给徐州的承诺,我们必须说到做到。”

    “怎么做到?高效管理这些我就不多说了,这样高速的推进,决策必须要精准,管理必须要精细,这是前提。”臧总表示,“更重要的是我们的团队,我们的合作伙伴对云龙万达建设的历史使命感:万达广场建成以后会是城市的中心,大家都清楚自己在做什么,这里面的意义跟其他地产项目显然有天壤之别。所有环节上的所有人员,都以最高的热情去参与项目,热情表现在哪呢?就是我们的“5+2”和“白加黑”的大会战工作模式,对别人来讲是一天,对万达来讲就是2天。”

    所谓5+2,就是5天工作日+两天休息日;所谓白加黑,就是白天和黑夜。这样日以继夜的努力,是为了向徐州兑现一个新中心的承诺。

“付款快,不欠钱,想快就能快!”

    速度也需要强力的后盾作为保障。一般项目都在等销售回款来支付工程款,才能推进项目进度,所以大家看到很多项目卖得好就施工,卖得不好就停工的现象。而作为全球第二大不动产运营商,万达集团有足够的资金流来保障项目的顺利推进。与此同时,徐州购房者、投资者对云龙万达的认可,也更加保证了项目资金流的健康。

    云龙万达的合作方,从设计、施工、监理,到原材料供应商,都是从品牌库里严格选择,都具备打大仗、大硬仗的能力。“付款快,不欠钱,想快就能快!”要是在云龙万达的工地上,见到一人带着几十万元现金,旁边站着两个保镖,督促工人加快施工的现象,你可不要惊讶。超过常规工程的人力、财力、物力的投入,加上徐州市委市政府、云龙区委区政府和相关部门的大力支持,主动服务,成为项目快速推进的坚强保障。

“为什么要快?因为有需求,有期待!”

    臧总说:“为什么要快?因为有需求,有期待,为的是消除市民的疑虑,为的是谋民利得民心,为的是让“城市东进”树立典型赢得认可,为的是提振业界和项目攻坚的信心!”

    云龙万达广场作为徐州市“三重一大”重点工程和云龙核心区的龙头项目,将给徐州带来的意义远远超过其他地产项目。在东部快速造心,不仅赋予了徐州全新的商业模式和市民生活方式,也赋予了徐州作为一座现代都市魅力。为徐州看齐一、二线城市,建设特大型区域性中心城市提供了有效支撑。

    正因为有了万达的进驻,带动了大量开发商涌入徐州东部,也带动了徐州市民对云龙核心板块的信心。万达入驻以后,和平路沿线一度保持着超过300万方的施工量,吸引了徐州高收入人群向东迁徙。云龙万达广场已成为徐州东进的一面旗帜,让市委市政府的城市东进战略全面落地。

(责任编辑:徐州张兴荣)
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