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E房网独家视点:2013年7月份徐州房地产市场月报
时间:2013-8-21 11:32:54 出处:徐州e房网 作者:市场分析部 8107次
核心提示:本月徐州市市区商品房供应量共计3650套,供应面积36.26万平方米,环比上月60.82万平米下降40.38%,同比2012年7月37.85万平米下跌4.19%。其中本月供应产品中住宅类产品共3397套、32.60万平方米,环比上月分别下降37.80%、40.89%;

    本月徐州市市区商品房供应量共计3650套,供应面积36.26万平方米,环比上月60.82万平米下降40.38%,同比2012年7月37.85万平米下跌4.19%。其中本月供应产品中住宅类产品共3397套、32.60万平方米,环比上月分别下降37.80%、40.89%;同比去年同期住宅套数增长11.63%、住宅面积下降1.78%。

    与去年同期相比商品房套数总供应量有所上升,其中住宅类产品套数供应量增幅明显,但是同比去年同期的供应面积有略微下降,说明多数开发商顺应市场环境,针对性的增加刚需的两房及小三房产品供应。而改善型的大面积产品占比持续收缩,现已不足总量的三分之一。而商服、办公这种投资性的产品仍然保持总供应量10%的占比。

    从供应区域来看,泉山区、经济开发区为本月商品房供应的主要区域,两区域均为城市规划中的重要居住区域。其中,仅泉山区就占了总供应量的79%,经济开发区占17%,鼓楼区占4%;云龙区受早前集中开盘影响,多数项目都赶在淡季来临前取得预售,本月新品预售呈现零供应;而新城区在目前整体刚需主导的环境下,其投资属性受到明显抑制,整体开发速度放缓,7月也未出现新增预售产品。

    据E房网数据研究部统计,2013年7月徐州市区全区域在售楼盘认购均价为7091元/平米,环比上月上涨45元/平米,其中泉山区高居榜首,在售楼盘认购均价为8440元/平米;云龙区位居第二,为7257元/平米;鼓楼区第三,在售楼盘认购均价为6895元/平米;新城区位居第四,均价为6889元/平米;经济开发区均价为6509元/平米。(各区域在售项目认购均价明细见如下图表所示)

下载:2013年7月份徐州房地产市场月报(右键另存为 支持迅雷)

(责任编辑:马永杰)
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