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房贷有“险” 购房者需谨慎注意几方面
时间:2013-8-2 8:52:20 出处:互联网 作者: 608次
核心提示: 在这个飞速发展的社会,任何事情都是有风险的。车有车险,人有人身保险,那么个人购买住房自然也有房贷险。据了解,根据房贷险的不断变化,目前的房贷险责任主要包括房屋保险和还贷保证保险。

    很多消费者认为,对于房贷险,若并非银行强制投保,那么就能省则省,没必要为房子买保险,其实这个观点是错误的。因为如果不买房贷险,购房者(借款人)面临的最大风险,就是一旦自身遭遇各种意外伤害导致失去还贷能力,所购房产到时候就可能因为不能按时贷款丽被银行没收。

    以此来看,购买房贷险也是很必要的哦。当然,在房贷险中也需要注意很多问题,了解其细则。因为买房人就是投保人,保险费则由投保人支付,银行是受益人,当发生保险合同约定的保险事故时,就由保险公司承担赔付责任,那么银行作为受益人即获得保险金。下面小编为您整理了房贷险的有关问题,希望对尚不清楚的购房者提供一定的帮助。

    购房者需注意房贷险的4个方面:

    “房贷险”条款中明确规定,因为战争、自杀、酒后驾车等造成的被保险人死亡,将作为免责条款,投保人得不到保险公司的赔偿。同时,对于失业等因素造成被保险人无法还贷,也不予理赔;而在自然灾害导致的房屋倒塌中,则规定如果是地震不能理赔。
    
    房贷险保费曾一度采取由银行一次性代收的方式,保险公司也一次性向银行支付全部手续费。但按规定,如购房者提前还贷,保险公司需将未到期责任年限的保费全额退还,但银行却不会返还已经收取的手续费,因此保险公司的积极性也不高。

    保险公司发展房贷险,最担心的是客户提前还贷问题。这一问题如今可以更灵活地处理。有专家指出,为了避免房贷险退保房屋处于脱保状态,保险公司还推出房贷险和家财险转换的服务。当客户办理房贷险退保之后,可以用全部或部分的退保金,以较为优惠的价格投保家财险,获得家庭财产、家庭装潢、人身意外、个人责任在内的综合保障。

    保险公司应加大房贷险的产品创新力度,让客户更好地选择适合自己的产品,不仅有利于促进保险公司业务发展,使逐渐被人们所忽略的的房贷险“咸鱼翻身”,同时也能给老百姓提供更多的保障。

(责任编辑:张妍)
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