很多消费者认为，对于房贷险，若并非银行强制投保，那么就能省则省，没必要为房子买保险，其实这个观点是错误的。因为如果不买房贷险，购房者（借款人）面临的最大风险，就是一旦自身遭遇各种意外伤害导致失去还贷能力，所购房产到时候就可能因为不能按时贷款丽被银行没收。

    以此来看，购买房贷险也是很必要的哦。当然，在房贷险中也需要注意很多问题，了解其细则。因为买房人就是投保人，保险费则由投保人支付，银行是受益人，当发生保险合同约定的保险事故时，就由保险公司承担赔付责任，那么银行作为受益人即获得保险金。下面小编为您整理了房贷险的有关问题，希望对尚不清楚的购房者提供一定的帮助。

    购房者需注意房贷险的4个方面：

    “房贷险”条款中明确规定，因为战争、自杀、酒后驾车等造成的被保险人死亡，将作为免责条款，投保人得不到保险公司的赔偿。同时，对于失业等因素造成被保险人无法还贷，也不予理赔；而在自然灾害导致的房屋倒塌中，则规定如果是地震不能理赔。
    
    房贷险保费曾一度采取由银行一次性代收的方式，保险公司也一次性向银行支付全部手续费。但按规定，如购房者提前还贷，保险公司需将未到期责任年限的保费全额退还，但银行却不会返还已经收取的手续费，因此保险公司的积极性也不高。

    保险公司发展房贷险，最担心的是客户提前还贷问题。这一问题如今可以更灵活地处理。有专家指出，为了避免房贷险退保房屋处于脱保状态，保险公司还推出房贷险和家财险转换的服务。当客户办理房贷险退保之后，可以用全部或部分的退保金，以较为优惠的价格投保家财险，获得家庭财产、家庭装潢、人身意外、个人责任在内的综合保障。

    保险公司应加大房贷险的产品创新力度，让客户更好地选择适合自己的产品，不仅有利于促进保险公司业务发展，使逐渐被人们所忽略的的房贷险“咸鱼翻身”，同时也能给老百姓提供更多的保障。