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发改委官员: 一线城市房价还将上涨
时间:2013-8-1 9:02:45 出处:中国证券报 作者: 593次
核心提示:国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁7月31日出席2013网易经济学家夏季论坛时表示,目前一线城市房产泡沫并不严重,未来房价还将上涨。
        国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁7月31日出席2013网易经济学家夏季论坛时表示,目前一线城市房产泡沫并不严重,未来房价还将上涨。当天发布的网易经济学家年会夏季论坛调查报告显示,接近50%的受访经济学家认为下半年房地产市场会量价齐升,超过60%的受访经济学家认为下半年房地产调控政策会维持现状。

  二三线城市房价或下跌

  李铁表示,北京、上海等一线城市集中了教育、医疗等大量优质资源,未来房价还将上涨。

  首创集团有限公司董事长刘晓光也认为,考虑到项目的成本,一线城市房价未来将持续上涨,一线城市附近的小城镇房价可能有上涨空间。部分二三线城市由于土地财政的问题,房价可能下跌。“一些二三线城市的房价每平方米6000多元,已经持续了七八年。”

  调查报告显示,49.35%的受访经济学家认为下半年房地产市场会量价齐升,62.5%的受访经济学家认为下半年房地产调控政策会维持现状,51.95%的受访经济学家认为房地产市场在10年内不会崩盘,48.15%的受访经济学家认为城镇化不会推高房价,76.54%的受访经济学家认为城镇化会加剧“土地财政”。

  接受调查的81.71%的经济学家认为今年中国的GDP增速界于7%和8%之间,70.89%的经济学家认为下半年货币政策会保持中性,64.63%的经济学家认为没有通缩风险。

  产能过剩是最大问题

  调查显示,约50%的受访经济学家认为目前中国经济最大的问题是产能过剩。全国政协经济委员会副主任李毅中表示,我国部分行业产能严重过剩和需求不足叠加,是加剧经济增速下行的重要原因。从调研情况看,产能过剩可分为三种类型,第一种是总量型过剩,如钢铁、电解铝和水泥等行业;第二种是结构性过剩,如平板玻璃行业;第三种是成长性过剩,如光伏产业。

  李毅中提出四条化解过剩产能的建议。首先,遏制新项目是化解的根本,当前最重要、最直接手段是杜绝产能过剩的行业再新增产能;第二,加快整治存量过剩产能是当务之急;第三,经济手段是化解产能过剩的治本之策,尤其是要加快财税金融体制改革,如在税收方面加快资源税改革,扩大营业税改征增值税的试点范围,征收资源占用费;第四,加强部门协调,落实地方政府的责任,强化行业协会和企业的自律。

  国家税务总局原副局长许善达认为,中国现在的基础设施建设能力最过剩,可以将产能输往境外,这对我国经济发展拉动作用会很大。基础设施建设能力应主要面对发展中国家和一部分发达国家。
(责任编辑:马永杰)
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