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徐州商品房价格备案一年 39家楼盘核减16.98亿
时间:2013-7-27 9:04:42 出处:徐州日报 作者: 946次
核心提示: 自2012年7月下旬市物价局首次召开普通商品房开放式价格备案会以来,截至目前,共举办6次开放式价格备案会,对39个项目、共188.21万平方米的普通商品房进行了开放式备案,共核减16.98亿元。

    过程

    晒成本晒权力共同商定

    在价格备案会议上,各家参与备案的房地产企业负责人首先“晒成本”,分别汇报本批次楼盘的基本情况、成本构成及价格诉求等项目概况。然后由价格部门“晒权力”,汇报价格备案依据、成本核审情况、周边项目成交价格等情况,并就各项目提出初步意见。

    经过汇报和讨论,各楼盘的备案价格最终出炉。市物价部门相关负责人强调,为进一步促使房地产企业诚信经营、诚信申报,房地产企业要加强与价格部门配合,成本申报要更加严谨、细致、实在,对于虚高的价格,在下一轮备案中,将进行惩罚性扣减。

    答疑

    对一房一价如何监控

    有消费者代表提出,虽然对一些楼盘价格进行备案,但在实际销售中,物价部门对开发商一房一价如何监控。

    市物价部门相关负责人表示,一般来说,公开备案的是楼盘均价,开发商可根据这个均价,在3%的涨幅内计算出每套房屋的销售价格,然后按“一房一价”再次备案,这些价格都将在物价局网站上公示,市民可以上网查询、举报。开发商的销售状况,物价部门也会实时掌握,必要时会进行查处。

    物价部门还表示,为杜绝乱收费行为,自今年2月1日以后,备案的楼盘实行“一价清”制度,消费者购房时无需再交其他费用。至于上房时需要交各项费用,物价部门将制作《收费指南》,制作好后向社会公示。

    成果

    核减后的价格较实惠

    参加备案会议的代表认为,市物价局召开开放式备案会议这一形式:“非常新颖,本着民主公开的主旨,让权力在阳光下运行。”由于做了大量细致的调查准备工作,总的来说,核减后的价格比较实惠,真实地反映了当前土地价格和建筑成本。

    市物价局相关负责人分析,今年上半年我市房产呈现健康发展的状态,价格较为平稳,没有大起大落。物价部门下半年的调控目标,是使房价涨幅不高于全省平均水平,加快城市化发展进程,降低农民转化成市民的成本。

    物价部门还提醒,在购房时,要谨防有些开发商打着促销名义,进行价格欺诈,实际是先提高价格,再打折至备案价格;还有的企业以“精装修”的名义规避价格备案,其实没装修就上市销售。因此,购房前可以到市物价局网站上,了解该楼盘备案情况.

(责任编辑:张妍)
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