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E房网独家视点:2013年5月份徐州房地产市场月报
时间:2013-6-19 14:29:24 出处:徐州e房网 作者:徐州e房网 8247次
核心提示:本月徐州市市区商品房供应量共计2511套,供应面积27.43万平方米,环比上月51.96万平米上涨427.87%,同比2012年5月34.31万平米下跌20.06%

    本月徐州市市区商品房供应量共计2511套,供应面积27.43万平方米,环比上月51.96万平米上涨427.87%,同比2012年5月34.31万平米下跌20.06%。其中本月供应产品中住宅类产品共2060套、22.16万平方米,环比上月分别增长623.63%、427.87;同比去年同期增长60.69%、31.71%。

    与去年同期相比总供应量虽有所上升,但住宅类产品供应量增幅明显。徐州住宅市场在经历政策寒冬后,对产品进行积极调整。现阶段产品供应特点显著,两房、小三房等针对首置、首改类刚需客户的产品形成供应主体,而去年供应量占比持续偏高的商服、办公类产品供应量明显收缩。

    从供应区域来看,新城区、鼓楼区为本月商品房供应的主要区域,两区域均为城市规划中的重要居住区域。而现阶段较为热门的城东板块由于在传统旺季“金三银四”中已有较大的推盘量,现后续推盘量相对较小。

    据E房网数据研究部统计,2013年5月徐州市区全区域在售楼盘认购均价为7151元/平米,环比4月下跌109元/平米,其中泉山区高居榜首,在售楼盘认购均价为8832元/平米;云龙区万达商圈影响力全面呈现,所以整体均价也较高,为7556元/平米;鼓楼区第三,在售楼盘认购均价为6740元/平米;新城区位居第四,均价为6600元/平米;经济开发区均价为6590元/平米;新城区均价为6588元/平米。

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(责任编辑:马永杰)
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