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徐州刚需购房者已出手买房 二手房价低于一年前
时间:2012-10-20 8:32:12 出处:徐州日报 作者:王漱玉 9076次
核心提示: 昨日,国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中徐州市市区二手住宅价格变动不大。
    昨日,国家统计局发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中徐州市市区二手住宅价格变动不大。9月份市区二手房价格指数与上月持平,与去年同期比下跌了1.8个百分点。通过走访市场发现,成交量与上月比也没有大变化,租房市场相对冷清。

  刚需购房者已出手买房

  据国家统计局数据显示,我市市区8月份的二手房价低于去年同期1.2个百分点,而9月份的二手房价与去年同期比,跌幅进一步扩大,下跌了1.8个百分点。业界认为,虽然跌幅不大,但持续两个月的同比下跌,说明目前二手房价已低于一年前,有些品质较好的二手房将凸显性价比,这也是为什么从5月份以来,二手房一直保持着不错的行情的原因所在。

  徐房置换的孟庆立总经理告诉记者,一些刚需购房者在经过一段时间的等待观望后,看到房价运行较为稳定,没有明显涨跌,也认为现在可以出手买房,但是改善型购房者还在进一步观望,改善型购房最为中意的大面积二手房成交一直较为冷清,特别是别墅类的成交,近几个月来一直不旺,有的月份是零成交。

  9月成交量保持上月的强劲

  记者走访市区多家二手房中介机构后了解到,9月份的成交保持着8月份的强劲,成交量与上月基本持平。

  “成交价格和成交量的变化与8月份相比都不大。”昨天,位于阿尔卡迪亚的第一房屋分店店长王凯告诉记者,“按传统的淡旺季来讲,9月份应该高于8月份,但是从9月份的成交量来看,与8月份基本持平,没有大的变化。造成这一状态的主要原因,可能是由于价格上也没什么变化,量与价保持着平衡关系。”

  学区房租赁旺季已过

  昨日,记者走访青年路、夹河街、中枢街等多家二手房中介店了解到,进入9月份以来,市区租房市场明显冷清许多。

  “房源不少,价格跟上月比也没涨,但是租客明显地少了。”在青年路小学附近的一家二手房中介门面店的工作人员称。

  据其介绍,由于这家店的房源大多位于青年路小学、公园巷小学、昕昕中学附近,是标准的学区房,所以这些房源一般在8月份十分抢手,“9月份以后,学区房的租赁量明显下滑,有租房需求的都已经在开学前租好了。”这家店的工作人员说。

  据了解,9月份租房市场猛地冷清,主要原因有学区房的租赁旺季已经过去,同时也不处于毕业季,新就业群体的租房也不集中。
(责任编辑:王小珺)
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