“小户型”这个名称是由大户型改造而来的,指那些面积在30-90平米的小面积住宅。随着小户型产品越来越丰富多样,功能不断完善,受到越来越多购房者的关注。在政策调控和房价的影响下,刚需族们面临着的问题是“一步到位”直接买大户型,还是“骑驴找马”先买个小户型住着再说。小编在此对大户房和小户房的优缺点做了梳理,供购房族们参考。
 
优势PK劣势 徐州大户型推荐 徐州小户型推荐 调查表
 
  1.首先大户型得意其面积大,所以功能区间明确,各空间独立。有空间招待亲朋好友的同时,也有自己的独立空间保护了隐私。
2.一步到位,省去换房麻烦。小户型房源面积局促,适合过渡性居住,不适合长久居住,多半适合出租或转卖。大户型则省去过渡麻烦一步到位。
3.得天独厚的地理优势:一般大户型在小区规划过程中都是处在中心位置,采光观景都占据地理优势。
  1.面积大面临着总房款高,各种税费要高,而且公摊绝对值高,而且居住成本提升,装修、水电、物业费都会高。
2.出售成本高(契税,个税。手续费都要高)而且受众面潜在购买人群要小。
3.面积大保洁就会很麻烦。
  1、总价低、首付低、月供低。无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其最大的优点就是总价低。
2、过渡性强。对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言,想要一次性购置3室甚至4室这种大户型,其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型,等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业,改善居住环境。
3、投资风险小。一方面,由于小户型总价低,其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准,一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益,或者伺机出售,迅速回笼资金。
4、装修和居住成本低。小户型面积小,因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后,各项按照面积分摊的费用也相对较低,经济实惠。
   1、得房率低。如果得房率低于65,买了这样的房子,接近一半的钱给了公摊,实在不划算。
2、使用不便。使用空间太小会造成很多不便,比如房间太小摆下床后,发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜,再也放不进任何家具。有些小户型进深面宽不成比列,居室厨卫同在一线,采光通风不好。
3、功能分区不合理。有的小户型,设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了。
 
和平上东
推荐户型:F'户型 2室2厅1卫 73㎡
楼盘地址:云龙区政府东600米,和平路北
介绍:和平上东由光大控股(股票代码:HK0165)和协鑫地产共同投资、徐州嘉旭房地产开发有限公司倾力打造的50万方大型美式风情社区!项目位于和平路东延板块,专享双轨(1#、4#线)交汇规划站点,周边万达广场、绿地城市广场、市政规划小学等完善配套,共享老城区、高铁区、新城区三区资源,项目规划建有高层和洋房....
荣盛·香榭兰庭
推荐户型:B户型 2室2厅1卫 67㎡
楼盘地址:和平大道以北,庆丰路以东(万达广场正北侧)
介绍:香榭兰庭承袭西方包豪斯建筑美学,外立面延续现代风格,整个建筑典雅大气,开放优雅,庄重内敛。整个小区以“打造宜居小区”的理念,力求达到打造和谐社区,共享品质生活的完美追求。景观围绕以“曲水环绕、绿岛成荫”的生态主题,强调生态社区概念,以一条环形水系为轴线联串各个片区,中心片区以景观水体、生态绿岛作为....
金地SOHO
推荐户型:主力户型 ①约60.8㎡
楼盘地址:五金机电城南侧(轻工路48号),红星美凯龙三期西侧
介绍:金地SOHO作为市政规划的八里市场群的商务中心,更是220万㎡大商圈中唯一的办公产品供应所在,不仅填补了区域目前的商务空白,未来价值增长更是不可限量。
服务金地商都、金地国际、金地五金机电城的金地旗下金盛物管,将为金地SOHO提供卫生保洁、工程维修全天候、24小时保安值班、智能化监控等专属服务,尊享新商务张驰之道。
金龙湖公馆
推荐户型:C1户型 1室2厅1卫 约60㎡
楼盘地址:徐州高铁商务区,环湖南路以北,环湖西路以东,金龙湖岸边
介绍:金龙湖公馆位于徐州高铁商务区,环湖南路以北,环湖西路以东,金龙湖岸边。项目占地20928平方米,建筑面积6.3万方,地上建筑面积4.8万方,商办综合用途,容积率仅为2.3,绿化率32%。物业形态主要有高层2栋,低层10栋。项目大概7-8月份动工,预计2014年可以上房。
 
澳东·印象城
推荐户型:C2户型 约113㎡
楼盘地址:徐州市中国矿大老校区南约800米(解放南路与欣欣路交汇处)
介绍:澳东·印象城位于徐州市中国矿业大学老校区南约800米(北京路与欣欣路交汇处),占据徐州市老城区、铜山区、新城区三区交汇核心位置;扼守南区进入徐州市中心的南大门,路脉、人脉、财脉,脉脉畅通,大量的客流在此喷涌;中国矿业大学、徐州师范大学、徐州师范学校、徐州工学院、徐州医药专科学校、铜山中学、矿大附属中、小学、管道中、小学等等重点院校、金融及医疗机构四面环绕;规划中轨道交通站点出入口......
国华天玺
推荐户型:B户型 4室2厅2卫 约170㎡
楼盘地址:中山北路九龙湖公园东隔壁
介绍:国华·天玺是徐州房地产市场第一个精装修豪宅,是徐州市建设局颁布的“徐州市精装修示范工程”,跳脱市场传统层面的住宅打造标准,引入国际高端豪宅开发模式,走在时代领先位置。在精装修方面,聘请蜚声国际的意大利AGD设计公司,这是一家在09年受到意大利政府嘉奖的知名公司.....
风尚米兰二期
推荐户型:D3户型 4室2厅2卫 约184㎡
楼盘地址:中山路金鹰北800米
介绍:风尚米兰,徐州中心区豪宅标杆之作,是主城中心首屈一指的高端住宅社区,亦是天创集团继风尚自由城后又一殿堂级国际生活领域钜作。地处市中心黄金地段,核心城市圈,距金鹰国际购物中心仅约800米,周边生活配套无可比拟。随着未来城市发展,核心商圈北扩,周边项目的开发跟进,该片区居住面积将超过100万方,繁华生活主场优势更加凸显。
国恒·金域华庭
推荐户型:A户型 4室2厅2卫 154.76㎡
楼盘地址:泉山区建国西路(原教育学院地块)
介绍:国恒·金域华庭坐落于徐州市建国西路南侧,吴庄路东侧,位于教育学院的旧址上,位于徐州市商业娱乐中心,占据古彭商圈和大润发两大商圈,是市心绝占据版繁华地段;同时项目被自然景观围绕,南距云龙湖云龙山约1公里,云龙公园数百米,名副其实的宜居之地。
宝信·润山
推荐户型:D1户型 4室2厅2卫 约142㎡
楼盘地址:徐州铜山区泉新路与湘江路(原黄河路)交汇处

介绍:宝信·润山:宝信控股精工地产典范之作,凝聚集团多年精工地产开发精粹,选址于彭城之南,贵脉祥地泉山脚下,紧邻徐州矿大、师大等人文教育区,此区域乃观群山绵亘,阅人文精华,揽繁华之盛,是为佳境......

问题1:您的性别:
问题2:您的年龄:
20-30
30-40
40-50
更大
问题3:您的婚姻情况:
已婚
未婚
问题4:您的家庭成员人数:
1人
2-3人
4-6人
更多
问题5:您的家庭成员年总收入:
30000-50000元
50000-80000元
80000-120000元
120000元以上
问题6:您所区域倾向:
泉山区
鼓楼区
云龙区
经济开发区
新城区
铜山区
问题7:您将选择:
大户型
小户型
 
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