导读:近日银行“钱荒”持续发酵引发一连串连锁反应,股市经历近年来最惨暴跌,理财产品收益飙升幅度之大令人咋舌。6月25日网络又盛传眼下部分中小银行由于资金紧张已取消首套房贷利率优惠……钱荒持续发酵,股市暴跌后,下一步楼市崩盘房价下跌?
钱荒

徐州首套房贷仍有8.5折优惠 “钱荒”对楼市影响不大

近日,有外地媒体报道“钱荒”已波及银行的房贷业务。北京、上海等地传出房贷上调,部分银行取消首套房贷优惠利率的消息。那么,我市首套房的贷款利率优惠政策是否也受“钱荒”影响?昨日,记者从多家银行了解到,银行的贷款业务普遍正常,首套房贷仍有8.5折优惠。……[详细]

“钱荒”影响楼市 江苏省内已有银行暂停房贷业务

“钱荒”已无可避免地对楼市产生影响,消息称当前南京仅“排队”等着放款的住房公积金贷款就高达7个亿,而大银行的放贷压力特别大。正是在这种背景下,不得不重新调整房贷策略。商贷和公积金贷款的下款速度明显变慢,有的银行已取消首套房贷优惠,转为执行基准利率。开发商则表示融资难度加大……[详细]
钱荒是怎么来的
2013年闹钱荒 原因有哪些?

常规因素:6月底银行资金中考

根本原因:“央妈”变“后妈”,管理方法改变

1 税收清缴期
   据财政部6月9日公布的数据,今年1至5月全国公共财政收入累计56214亿元,比去年同期增加3459亿元,增长6.6%。每年税收资金的集中入库都会对银行、股票、债券等金融市场造成一定影响。

2 考核时点
   根据《商业银行法》,我国监管部门对商业银行的流动性考核的硬性指标主要是存贷比和流动性。根据规定,银行的存贷比要达到75%,也就是银行贷款总额/存款总额要大于75%。如果银行想要放更多的贷款,必然会相应地增加存款的余额。而如果在月中或者年中银行已经发放出了超过存贷比的下限的贷款,那么它就必须在监管部门考核之前吸收监管要求的存款。为了不被考核部门惩罚,每到这个时间点银行都会制定严格的任务,不惜高息揽储,也要确保其存贷比在合格基准线上,否则将会被处罚进一步锁紧其贷款余额。根据规定,商业银行流动性比例应不低于25%,即流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于25%,未达标的要予以惩罚。

3 补缴法定存款准备金
   存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的资金,金融机构按规定向中央银行缴纳的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。我国现行的存款准备金率是20%。央行规定,银行法定存款准备金可以分6个月缴清,期间将有数千亿资金回笼,今年6月的补缴规模较同期有所增加。
我国商业银行每旬会进行一次准备金的退补缴,即每月5日、15日以及25日是商业银行按照规定调整法定存款准备金余额的时期,每个调整日所对应的存款基期分别是上月月底、当月10日以及当月20日,在每天调整时点采取多退少补的方式进行超额资金规模的调整。没有按时完成补缴的机构也会受到监管部门处罚。

1 央行变了
   除了上述常规性因素,央行往年每到此时常常会有公开市场操作缓解预期,但今年一反常态并没有释放流动性,银行内人士戏称,“央妈”变成了“后妈”,这种变化使得银行间市场预期落空,造成借款利率高企。超预期是这次资金面紧张、引发银行“钱荒”的最主要原因。

2 热钱回流
   近期国企海外分红比较集中、美国量化宽松政策提前结束引起的热钱回流,造成了我国外汇占款显著下降,也是推高利率的重要推手。

钱荒

3 资金错配
   央行相关部门负责人指出,银行体系流动性的时点和季节性波动是一种常态,此次影响流动性的因素应该在商业银行的预期之中,但由于商业银行对流动性管理未能高度重视,对流动性状况的预估不足,流动性管理措施不到位,加剧了流动性和利率的波动幅度。部分商业银行长期以来同业资金来源,且期限错配,也导致流动性管理的压力加大。总的看,这是暂时现象,一些时点性因素会逐步消除,银行体系流动性总体是适度的,金融机构也没有出现支付问题。

2013年闹钱荒 有多少受害者?
金融危机 “钱荒”蔓延下去会如何?
近日中国资金市场的“钱荒”问题引起广泛关注。大家对引起“钱荒”的表面和根本原因似乎已形成共识,对中国央行保持货币政策的连续性和稳定性,强化流动性管理,进一步促进优化金融资源配置,用好增量、盘活存量,更有力支持经济转型升级等政策措施都是理解和拥护的。但同时也有人担心:“钱荒”蔓延或发展下去,会不会危及银行储户存款、引发银行倒闭潮,更有人预言“钱荒”会引发更大范围的金融危机和经济危机……[详细]
 
股市
20余只地产股跌停
受银行间拆借利率和国债回购利率创历史新高影响,“招保万金”等龙头地产6月25日一开盘便一路下探。截至收盘,地产指数跌幅达到7.43%,其中招商地产、保利地产、华联控股、阳光城、绿景控股、信达地产等超过20只地产个股跌停;其他龙头地产也未能幸免,万科A跌8.79%,金地集团跌8.41%……[详细]
银行利率优惠
多家银行取消利率优惠
由于银行资金的紧张,多家银行在信贷方面有意放慢节奏。房地产、基建类限制类贷款的新增几乎为零,而老客户和优质客户的贷款申请,也相应拉长了出款周期。此外,多家大行的房贷按揭利率都取消了优惠,,放款的周期也超过一个月。深圳一家银行甚至将消费贷款利率也上浮了30%……[详细]
 
土地盛宴
房企土地盛宴或降温
“钱荒”对房地产市场的心理冲击不容忽视,极有可能对房企融资带来负面影响,加上近日美联储发出削减量化宽松规模的信号,房企海外融资步伐也可能放缓。有业内人士指出,受这些因素影响,当前火爆的土地市场有可能下半年出现降温迹象……[详细]
银行利率优惠
二手房主动降价要全款
市场盛传的“钱荒”之下,信贷方面的变化对二手房交易的影响正在显现,住房贷款没那么容易批下来。一部分着急用钱的房主索性打出了低价牌,以低于周边同类房屋几十万元的价格挂牌出售,条件只有一个——买方须全款购房,不接受贷款……[详细]
“钱荒”会引发金融危机吗?
金融危机
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