导语:
离婚时最难以分割的财产就是房产。夫妻某一方辛辛苦苦交首付、还房贷,离婚后,真的要全部拿走吗?现在,婚姻法拟规定婚前买房归个人,离婚就要意味着一方的“两手空空”吗? 面对婚前买房问题,多数人觉得“婚前房产归个人”合理却不合情,甚至会催化80后的离婚率。其实,既然夫妻是因为“爱”才走到一起,又何必过分计较婚后房产的归属呢?
婚姻法拟规定婚前买房归个人
    离婚时最难以分割的财产就是房产。自己辛辛苦苦交首付、还房贷,离婚后,另一方可以分走一半。据有关部门统计,房产归属是"恐婚族"最大担忧,法院调研也发现,房产分割往往是离婚案件判而难了的死结。
    《解释三》对此规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
离婚意味两手空空?
    如此规定,显然有利于实际购房的一方。不过有婚姻专家担心,这样规定很容易导致离婚攀升。据了解,日本购房,房贷几乎伴随购房者一生,如果离婚,女方甚至可以获得70%的房产,这样"显失公平"的法律,却能有效约束日本社会家庭稳定。"虽然财产不是平衡家庭的根本所在,但毋庸置疑是非常重要的一个因素……" [详细]
婚前买房归个人 多数人认为合理不合情
    大多数人认为尽管婚前由一方贷款买房,但婚后实际是由夫妻双方共同供房,完全将房产界定为一方的个人财产,合理但不合情。
    出版公司的吴小姐认为,近几年国内流行的惯例是男方买房,女方装修、买家电或买车,如果夫妻经济条件一般,男方还房贷,女方则要承担家庭日常开支,甚至共同还贷,但这些都没有凭证。一旦离婚,女方的损失就无法得到弥补。
    徐小姐结婚一年多,家里已有好几套房产,婚前她就与老公做过财产公证。她认为,尽管有些人认为夫妻双方做财产公证看似没有人情味,但产权明确能保证个人利益,更合理合法,也避免了离婚时因经济产生的不必要纠纷。
    同时,上述市民也都认为此法规合理不合情,操作起来也存在一定难度。徐小姐说,如果没有签订相关婚后财产协议,离婚时就会加大女方利益被损害的可能性。吴小姐也认为,把婚前的首付款算作个人财产,婚后的所还贷款算作共同财产,离婚时计算经济损失和赔偿数额的难度也很大。甚至有人质疑,免除经济顾虑后,可能加剧80后的离婚率。 [详细]
网友观点一:婚姻中女性的付出是无形的 详细>>
金小姐 :在日本,有很多女性都选择做家庭主妇,离婚了,女方可以分得70%的财产,保证了较低的离婚率。按照新法,女方明显生活得不如日本女性安心踏实,这种不安全感不利于家庭稳定。要真到了那一天,建议所有姐妹对男方宣布:想结婚,先在房产证加上我的名字。

王女士:我家先生还贷,我的钱都花在日常用度上了。照新法这么说,万一以后离婚了,这房子跟我就没关系了? 虽然我没直接参与还贷,但我也在付出,除了金钱,还要做家务,照顾儿子。当年我难产,差点连命都没了。这些付出都是无形的,难道这些到了法律面前,都成"浮云"了?

网友观点二:打消那些想靠离婚博好处的念头 详细>>
胡先生:有些女人婚前不出首付,婚后不还贷款,全由丈夫出钱。离婚的时候,还白白分走丈夫在婚姻存在期间所还贷款的一半,凭什么啊?

施小姐:婚前一方购房属于个人财产,我觉得这挺好的。出台这么个规定,在一定程度上,倒是保护了不少家里有钱的女"富二代",其实,也同样保护了男"富二代",现在想傍大款的女骗子也不少。

网友"大卫":"现在都讲究男女平等,凭什么女方非得要求男方有房,而且一旦离婚,就瓜分一半房产,这不是'不劳而获'吗?所以这次婚姻法的新解释不是为了保护男人,而是保证了买房出资人的利益不受侵害!"

婚前协议:提钱就是无情?
    很多选择做婚前协议的朋友,通常会列举这三条理由:
    首先,现如今婚姻变数越来越多,不做“婚前财产公证”的夫妻在离婚时总会遭遇更多的麻烦,由于没有在婚前梳理清楚各自的财产份额,很多时候要面对财产分配不公的难题!
    另外,做婚前财产公证也是对父母的一个交代,很多父母,倾尽一生积蓄为儿女购置婚房,但现如今小夫妻离婚率极高,离婚往往就是意味着分走一半的房产,不做婚前财产公证,对于那些为儿女婚事付出了毕生积蓄的老人而言,是一种巨大的风险!
    再者,对越来越多再婚夫妻而言,如果不做婚前财产公证,那将来双方各自的儿女抚养费问题、学费问题,往往会出现难点,矛盾因此爆发!
    虽然,中国老百姓都说“两口子过日子,提钱伤感情”,但不得不承认的是,提钱的方式方法不够聪明:婚前财产协议,不能以强硬姿态逼迫,要双方完全自愿的情况下才可行。否则感情必然要出问题。这婚即便结了,也会好大的不痛快!
    另一方面 婚前财产协议也可能产生负面影响
    1、婚前财产公证,百分之九十以上是会影响感情的。
    2、做“婚前财产公证”对和谐家庭关系的建设是个难题。
    3、婚前财产协议确实在一定程度上会影响夫妻双方对婚姻家庭的投入成本。
    4、选择做过“婚前财产公证”的夫妻离婚率往往更高。
    “爱”让男女走入婚姻,但“爱”解决不了婚姻中的所有问题。大多数情况下,婚姻就该是笔糊涂账,越糊涂的婚姻越有粘性,要想过得快活,切忌别算得太清楚! [详细]
 
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e房网   编辑:滕莉